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40亿“卖身” 三亚一明星项目房价大跌!说好的“东方迪拜”呢?凤凰岛能否凤凰涅槃?

admin 2019-09-29 221人围观 ,发现0个评论

  流线型帆船式大楼、人工梦境休假岛,在海南楼市热到发烫的年代,这儿曾被视作当地旅行和出资的双地标。

  现在,这个有着“东方迪拜”称谓的三亚凤凰岛项目,却走上了折价拍卖的路途。

  最近,据北京产权交易所发周汶錡表信息,凤凰岛背面的参股公司三亚凤凰岛出资集团有限公司100%股权作价40.37亿元揭露挂牌转让。音讯一出,引发商场一片猜测。

  到现在,关于股权转让的详细发展没有有进一步音讯。三亚凤凰岛为何要进行股权转让呢?央视财经记者前往当地进行了查询。

  三亚凤凰岛豪宅风景不再,价格大跌难成交

  记者张晏齐:在海南省三亚市,我死后的那几座帆船式大楼便是从前三亚市的40亿“卖身” 三亚一明星项目房价大跌!说好的“东方迪拜”呢?凤凰岛能否凤凰涅槃?标志性建筑三亚凤凰岛,它是经过一座桥与外界相连。

  揭露材料显现,凤凰岛坐落三亚湾“阳光海岸”的核心区,占地面积1258.8亩,是海南最早的人工填海岛屿,现在岛上共建成5栋大楼,楼里的公寓大多现已被户主托付给中介全体对外租借。现在价格低迷,入住率也较低。

  记者:你们这旺季酒店多少钱?

  海南省三亚市凤凰岛工作人员:房间最低几百元,高的话要上千元。

  据了解,2007年3月凤凰岛项目被定位为旅行综合体,一开始的规划中,要在岛上建成观海豪宅和七星级酒店、游艇会等休假休闲场所。而现在十多年过去了,凤凰岛的开发却并不尽善尽美。

  记者:今后还会不会建新的楼?我看你这还有很多地。

  海南省三亚市凤凰岛工作人员:很难搞现在,欠好搞。

  记者:原本还要建多少栋楼?

  海南省三亚市凤凰岛工作人员:建很多,那个7星级酒店还没建出来,便是那个主楼。

  记者:那它还会建吗?

  海南省三亚市凤凰岛工作人员:不会建了吧。

  有房地产中介向记者介绍,现在的凤凰岛公寓均价在5万左右,但根本处于有价无市状况

  海南省三亚市某房产中介王振荣:有一套是50多平方米,180万元卖掉的,每平40亿“卖身” 三亚一明星项目房价大跌!说好的“东方迪拜”呢?凤凰岛能否凤凰涅槃?方米3万多。就只有那一套40亿“卖身” 三亚一明星项目房价大跌!说好的“东方迪拜”呢?凤凰岛能否凤凰涅槃?卖这个价位是能卖掉的,其他都是标每平方米4万多5万元,卖不出去都是挂着的。

  损坏海岸线生态,凤凰岛项目被叫停

  凤凰岛最新挂牌信息显现,一期建造项目中,除邮轮港码头和5栋“摄生休假公寓酒店”含产权式酒店已建成外,七星级酒店、奥运广场、商业街等商业和旅行项目均未建成。那么这到底是什么原因导致的?

  据业内人士介绍,因为填海造地的本钱遍及较低,在赢利驱动下,海南一度呈现房地产过热的现象。因为填海形成水流改变,还使得三亚湾西部岸线遭到腐蚀。因而,2018年头,凤凰岛遭到暂停建造、暂停营业的处理,一起开销超越3700万元的生态补偿资金。

  北京大学环境学院E20联合研究院副院长薛涛:首先是损坏了海岸线边的生态平衡,这个生态平衡包含动物、植物、湿地整个体系,也包含对海流的影响。

  如果说凤凰岛项目对环境的损坏是它停止项目开发的理由之一的话,其股东不断替换,也是凤凰岛开发缓慢的另一要素。材料显现,

  2002年,湖北地产商曾宪云建立三亚凤凰岛发展有限公司。

  2010年,凤凰岛建立三亚凤凰岛世界邮轮发展有限公司,由浙江国都、曾宪云、海南大洋的李树平、远东地产的周霖四大股东掌控。

  2014年,我国交通建造股份有限公司入驻凤凰岛,获得邮轮港公司45%的股份。

  2019年,三亚凤凰岛世界邮轮公司要转让其他55%股权,也就意味着凤凰岛项目完全易主。

  北京大学环境学院E20联合研究院副院长薛涛:先期股东现现已过住所的开发和出售获利而退出,后期跟进的股东,必定面临着这个项目持续进行中的困难,这也可能是项目进行缓慢的一个重要原因。

  凤凰岛一梦,十八载沉浮。

(文章来历:央视财经)

(责任编辑:DF010)

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